Huis verkopen?

Op 1 oktober is het weer landelijke NVM Open Huizen Dag. Op deze dag wil je zoveel mogelijk potentiële kopers het gevoel geven dat het heerlijk wonen is in je huis. Je wilt immers snel je huis verkopen.  Maar om dat te bereiken moet je natuurlijk wel een stappenplan hebben. Dit zal voor elke woning natuurlijk anders zijn, maar er is een aantal basistips waar je op moet letten. Het volgende overzicht is niet uitputtend, maar zal je zeker op weg helpen!

Je huis verkopen met deze top tips!

1. Zorg dat je huis is opgeruimd zoals een huisje op een vakantiepark
2. Kies voor een indeling die ruimtelijk oogt
3. Zorg dat achterstallig onderhoud zoveel mogelijk is aangepakt
4. Vergeet niet de opbergruimten, zoals de zolder, schuur en garderobe mooi op te ruimen
5. Maak indruk met een sfeervolle gevel
6. Maak gebruik van stijlvolle planten/bloemen op tafel
7. Overweeg te investeren in een verkoopstylist
8. Soms loont het om nieuwe meubelen te kopen voor een frisse en eigentijdse uitstraling
9. Zorg dat het huis geverfd is in natuurlijke kleuren
10. Haal knusse hoekjes met persoonlijke prullaria leeg
11. Voeg extra’s toe aan je fundaprofiel zoals 3D- en videopresentaties en 360 graden foto’s
12. Laat je woning regelmatig omhoog plaatsen door Funda voor 95 euro per maand
13. Zorg voor een makelaar die een goed plan heeft om je woning te verkopen
14. Laat je makelaar geïnteresseerden nabellen en vraag om een rapportage
15. Bepaal de juiste vraagprijs
16. Laat een goede vriend of bekende door het huis lopen en vraag naar de eerste indruk
17. Heeft u een kantoor aan huis? Zorg dan dat praktisch alles is weggewerkt
18. Zorg dat de meubels en accessoires op elkaar zijn afgestemd
19. Haal storende persoonlijke dingen zoals familiefoto’s en kindertekeningen van de muur
20. Zorg dat de woning goed verlicht is tijdens een bezichtiging, met natuurlijk licht of kunstlicht
21. Zet tussendeuren open voor nog meer lichtinval
22. Een gezellige en opgeruimde tuin gaat sneller je huis verkopen.
23. Vermijd sterke, vreemde en/of muffe luchtjes in huis en zorg dat het huis fris ruikt, bijvoorbeeld naar gewassen wasgoed
24. Maak ook indruk met de badkamer en het toilet
25. De keuken moet stralen, dus: opgeruimd, zo leeg mogelijk en gezellig
26. Zorg voor een sfeer die voor een groot publiek toegankelijk is
27. Zorg dat de vloer schoon is en dat je er zoveel mogelijk van ziet
28. Zorg voor professionele foto’s die je huis verkopen
29. Benadruk de voordelen van woning en omgeving in de teksten
30. Verlaat de woning tijdens de bezichtiging
31. Maak alle bedden op zoals bij een beddenspeciaalzaak
32. Loop door de badkamer en ruim overbodige flesjes, tubes en dergelijke op
33. Neem huisdieren mee tijdens een bezichtiging
34. Gebruik social media als dat bij jou en je woning past
35. Denk na over de doelgroep en speel daar op in
36. Doe mee aan de open huizen dagen
37. Onderneem een leuke aktie of geef iets cadeau
38. Controleer of alle ramen schoon zijn
39. Controleer de informatie die uw makelaar potentiële kopers geeft
40. Is je woning leeg? Richt het dan in met tijdelijk meubilair
41. Kijk hoe je je kan onderscheiden op Funda
42. Overweeg om zelf je teksten te schrijven om ze vervolgens aan te leveren bij je makelaar
43. Maak een betaalde Facebookcampagne van je woning
44. Als je een haard hebt, steek deze dan aan wanneer de situatie er naar is. Dit creëert een gezellige sfeer
45. Vervang dode of slechte planten of haal ze weg!
46. Koop mooie passende kussens en kaarsen
47. Doe de toiletbril omlaag
48. Koop een nieuw douchegordijn als dat beter past
49. Geen auto’s op de oprit!
50. Verwijder het badkamer- en wc-matje; dit creëert ruimte

 

Pff, het is een hele lijst geworden. Ik ben wel erg nieuwsgierig naar jouw tips of je ervaring met iets uit de bovenstaande rij! Deel het met ons, in het commentaarveld hieronder.

 

Stijlvolle groet,
Ryan

 

P.S.: DEEL dit artikel s.v.p. met jouw netwerk, door op de Tweet, Like, Share of Google+ knoppen hier boven te klikken, zodat ook de mensen in jouw netwerk ervan kunnen profiteren.

3 gedachtes op “50 tips om je huis sneller te verkopen”

  1. Pingback: Huis verkopen? Deze woning stond 5 jaar te koop en toen gebeurde dit! - Whitehouse Decorations

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *